Verifort Capital Value Add Plus
| Produktklasse | Alternativer Investmentfonds |
|---|---|
| Emissionshaus | VC Value Add Plus |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| geplante Laufzeit | 6 Jahre |
| Zielrendite | 6 % p.a. |
| Gesamtmittelrückfluss | 132,5 % p.a. |
| Mindestbeteiligung | 10.000,- Euro |
| Agio | 5 % |
Hinweis
Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Kurzbeschreibung
Der Immobilienmarkt befindet sich im Wandel – und genau darin liegt die Chance. Besonders Value-Add-Immobilien bieten heute enormes Wertsteigerungspotenzial: Durch gezielte Maßnahmen wie Modernisierungen, energetische Sanierungen, optimiertes Management oder eine Umnutzung können Objekte erheblich an Marktwert gewinnen – mit dem Ziel, sie nach der Aufwertung gewinnbringend zu veräußern.
Verifort Capital setzt mit dem Fonds VC Value Add Plus genau hier an: Das Unternehmen übernimmt mit einem erfahrenen, hauseigenen Asset- und Property-Management die aktive Entwicklung der Immobilien. Unterstützt durch regionale Niederlassungen entsteht so ein umfassender, praxisnaher Blick auf jedes Objekt – von der Standortanalyse bis zur Verkaufsstrategie.
In einem Umfeld, in dem Immobilienpreise gesunken sind, ergeben sich attraktive Einstiegschancen für Investoren: Value-Add-Objekte können heute deutlich günstiger erworben werden als in den Vorjahren – das erhöht die Marge bei der Veräußerung nach erfolgreicher Aufwertung.
Hinweis
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Beschreibung/Kurzinfos:
Faktenblatt
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Kurzinfo
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Beitrittsunterlagen:
Anlagebedingungen
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Prospekt
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Basisinformationsblatt
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Beitritt
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Anlegerrechte
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Weitere Unterlagen:
GUB Analyse
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Wesentliche Risiken
- Konditionen beim Immobilienerwerb weichen von Prognosen ungünstig ab (Risiko aus sog. Blind Pool)
- Mieter kommen ihren Pflichten aus dem jeweiligen Mietvertrag nicht oder nicht vollständig nach (Risiko von Mietausfällen)
- Die Kosten der Revitalisierungs- und Umbaumaßnahmen weichen erheblich von den prognostizierten Kosten ab
- Nach Verkauf einer Immobilie ist eine Reinvestition nicht oder nur verzögert möglich
- Geringere Verkaufserlöse der Immobilien als prognostiziert (Wertentwicklungsrisiko)
- Eingeschränkte Fungibilität der Anteile/illiquide Anlage: Für den Verkauf der Fondsanteile besteht kein liquider Markt
- Risiken durch Veränderungen der rechtlichen, steuerlichen und/oder wirtschaftlichen Rahmenbedingungen
- Risiko, dass der Gesamtmittelrückfluss und der durchschnittliche Überschuss p. a. deutlich geringer sind als die prognostizierten Werte
- Risiko, dass sich der Gewerbeimmobilienmarkt in Deutschland nachhaltig negativ entwickelt und dadurch deutlich geringerer Rückfluss erzielt wird.
- Vermietungsrisiko/Risiko steigender Leerstände in erworbenen Immobilien
- Totalverlustrisiko: Risiko, dass die Anleger ihre gesamte Einlage inkl. Ausgabeaufschlag verlieren.
Eine ausführliche Darstellung der Risiken finden Sie unter Kapitel »13. Risiken« im Verkaufsprospekt.
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