ILG Fonds Nr. 44
| Produktklasse | Alternativer Investmentfonds |
|---|---|
| Emissionshaus | ILG Gruppe |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| geplante Laufzeit | 11 Jahre |
| Auszahlungen | 5,00 % p.a. ab dem 01.01.2026, monatlich ausgezahlt |
| Gesamtmittelrückfluss | 169 – 196 % p.a. |
| Mindestbeteiligung | 20.000,- Euro |
| Agio | 5 % |
Hinweis
Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Kurzbeschreibung
Der ILG Fonds Nr. 44 ermöglicht privaten Anlegern ein Engagement in einer Premium‑Handelsimmobilie: dem EDEKA‑Center Singer in Wasserburg am Inn, einer wirtschaftsstarken Region östlich von München. Als geschlossener Immobilienfonds zielt er auf planbare Ausschüttungen und nachhaltige Wertsteigerung ab.
Das seit Jahrzehnten führende Nahversorgungszentrum wird langfristig von den bonitätsstarken Ankermietern EDEKA und MÜLLER Drogerie genutzt; beide haben ihre Mietverträge bereits auf Jahre gesichert. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2009 gewährleistet den erstklassigen baulichen Zustand der Immobilie. Hinter dem Fonds steht die ILG Gruppe, die seit über 40 Jahren auf deutsche Einzelhandelsimmobilien spezialisiert ist und derzeit ein Portfolio von rund 2,4 Milliarden Euro verwaltet. Investoren profitieren somit von der Erfahrung eines Branchenpioniers, einem etablierten Marktsegment und der Chance auf renditestarke, langfristig stabile Sachwerte.
Hinweis
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Beschreibung/Kurzinfos:
Kurzinfo
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Beitrittsunterlagen:
Prospekt
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BIB
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Jüngster Nettoinventarwert
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Beitritt
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Ratings & Analysen:
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Maximalrisiko
Die zuvor aufgeführten Risiken der Haftung des Kommanditisten, der Haftung gem. §§ 30, 31 GmbHG analog, der Fremdfinanzierung und der Steuerzahlungen können über die Beteiligung (Einlage inkl. Ausgabeaufschlag) hinaus zu Vermögensverlusten bis hin zu einer Privatinsolvenz des Anlegers als maximales Risiko führen. Weitere wesentliche Risiken als die unter dieser Ziffer 5 genannten Risiken existieren nach Kenntnis des Anbieters zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung nicht.
Ausführliche Informationen zu den Risiken finden Sie im Prospekt (S.23 ff.).
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