Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien gibt es in unterschiedliche Formen: Bürogebäude, Einzelhandelsimmobilien, Fachmarktzentren, Industrieimmobilien sowie Lager-/Logistikobjekte wie Selfstoragecenter. Die Gewerbeimmobilien finden bei den Assetklassen zu immer größerer Popularität, wobei diese stärker beeinflusst durch Konjunkturschwankungen eher für Institutionelle und risikoempfänglichere Investoren interessant sind. Sowohl die Einzelhandelsimmobilien sowie auch die Lager-/Logistikimmobilien sind in weitere Untergruppen der Assetklassen aufgeteilt. Zum Letzteren gehören z.B. die Self-Storages. Dabei handelt es sich um kleinere Lagerhallen oder Garagen, oftmals auch genutzt durch Privatpersonen, die kleinere bis mittelgroße Stauräume als Lagerfläche benötigen. Letztere erwiesen sich auch in Coronazeiten als relativ stabil, sofern ihre Lage in der Nähe von Metropolen liegt. Zu den sogenannten Sonderimmobilien gehören u.a. Parkplätze und Garagen, die eine einfache Handhabung gewährleisten und oft essenziell für die anderen Assetklassen sind, weshalb viele Investoren diese mit ihren Wohn- oder/ und Gewerbeimmobilien kombinieren. Weiterhin zu erwähnende Assetklassen sind u.a. die Pflegeimmobilien, Betreiberimmobilien wie Hotels und/oder Boardinghäuser oder sogenannte Rechenzentren, die als eher spezielles, jedoch immer attraktiveres Immobilien-Investment angenommen werden.

Welche Gewerbeimmobilie für Sie die Richtige ist, hängt vom Kapitaleinsatz und der Risikobereitschaft ab. Grundsätzlich sollte neben einer guten Lage auf einen niedrigen Kaufpreis und eine attraktive Miete geachtet werden.

Sprechen Sie uns auch hier auf aktuelle Angebote an, unser letztes Angebot war ein Selfstoragecenter in Köln (Verkauf von „Renditeboxxen“), die mittlerweile eine Mietrendite von über 7 % p.a. realisieren.

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