Primus Valor ImmoChance Deutschland 11 R+

Bester Wohnimmobilien-Fonds 2022
Schließt am 31.12.2022

Aus unserer Sicht ist dieser vollregulierte Alternative Investmentfonds (AIF), der bereits bundesweit in über 1.150 Wohneinheiten an 25 Standorten zu noch attraktiven Einkaufspreisen investiert hat, der beste deutsche Wohnimmobilienfonds des Jahres 2022.

Das liegt zum einen an der unglaublich breiten Streuung, die im Bereich der Wohnimmobilien-AIFs derzeit einmalig ist und zum anderen an den attraktiven Ausschüttungen in Höhe von 4,25 % – 5 % p.a. Gepaart mit einer kurzen, geplanten (Rest-) Laufzeit von nur noch ca. 6 Jahren stellt dieser Fonds eine äußerst lukrative Anlagemöglichkeit dar. Zudem überzeugt das Fondsmanagement dadurch, dass bislang alle Vorgängerfonds bessere Wertentwicklungen vorweisen als prospektiert. Primus Valor wurde mit dem Deutschen Beteiligungspreis 2021 als “TOP Performer des Jahres” ausgezeichnet.

Mindestbeteiligung € 10.000,- zzgl. 3 % Agio.

DFI Wohnen 1

Management mit über 30 Jahren Erfahrung
Schließt am 31.12.2022

Mit bereits 12 eingekauften Immobilien(-Paketen) in Remscheid, Bochum, Berlin und Gera für über 49 Mio. Euro ist auch dieser Fonds längst kein Blind-Pool mehr und verfügt über ein breit gestreutes Portfolio. Das Management verfügt über eine 30-jährige Erfahrung im Immobilienankauf.

Über die geplante Laufzeit von 5 – 8 Jahren erhalten die Anleger prognostizierte Ausschüttungen in Höhe von 3,0 % – 4,0 % p.a., wobei die geplante Rendite bei Beendigung des Fonds bei mindestens 5 % p.a. liegt (“Kunde-zuerst-Prinzip”).

Mindestbeteiligung ab € 15.000,- zzgl. 5 % Agio.

BVF Early Invest 3 KG

Bester Private Equity-Fonds
Schließt am 31.12.2022

Die Venture-Capital Firma “Early Bird” mit Chef Hendrik Brandis gilt als erfahrener Investor mit absoluten Rekordgewinnen bei 30 verkauften Unternehmen, acht Börsengängen und einem verwalteten Vermögen von über 2 Milliarden Euro. Der aktuelle Fonds hat bereits einige innovative europäische Startup-Unternehmen gekauft.

Äußerst positiv hervorzuheben sind die sehr geringen Fondskosten sowie das Gewinnpotential von über 12 % p.a., welches über die geplante Laufzeit von jetzt noch 7 Jahren erwirtschaftet werden soll.

Mindestanlage: € 15.000,- zzgl. 5 % Agio.

NEU: Jamestown 32

US-Immobilien-Initiator mit sensationeller Leistungsbilanz

Der bereits im Jahr 1983 gegründete Initiator Jamestown ist seit jeher auf US-Immobilien spezialisiert und setzt nun die außerordentlich beliebte US-Immobilien Fondsserie fort. Der Schwerpunkt des AIFs liegt auf vermieteten Einzelhandels- und Büroimmobilien in wichtigen Metropolen und Großräumen der US-Küstenstaaten.

Über die geplante Laufzeit von 7 bis 12 Jahren erhalten die Anleger prognostizierte Ausschüttungen in Höhe von anfänglich 2 % p.a., steigend auf 4 % p.a.

Mindestanlagesumme: US$ 30.000,- zzgl. 5 % Agio.

NEU: RenditeBoxxen QUATTRO

Grundbucheigentum mit 5,1 % p.a. quasi steuerfreier Mietrendite

Bei diesen “RenditeBoxxen” handelt es sich um Lagereinheiten in einer Top-Lage in Köln. Da die Objekte bereits fertiggestellt und vollständig vermietet sind, tragen Käufer keinerlei Errichtungsrisiko. Durch einen 20-jährigen, indexierten Mietvertrag erhalten Käufer von Beginn an eine langfristige Ertragssicherheit und zugleich einen Inflationsausgleich.

Die hohe Mietrendite von 5,1 % p.a. ist dank 5 % jährlicher Sonder-AfA nahezu steuerfrei! Bei einem entsprechenden Fremdfinanzierungsanteil sind sogar Renditen von über 8 % p.a. möglich. Herr Porath und sein Team waren mehrfach vor Ort, er hat auch selbst “Renditeboxxen” gekauft und kennt den Bauträger bestens. Für ihn sind diese “Edelgaragen” eine ideale Kombination von Direkteigentum mit Grundbucheintrag mit hoher Flexibilität UND einem Fonds, weil sich die Eigentümer bezüglich Vermietung und jährlicher Betriebskostenabrechnung um nichts persönlich kümmern müssen! Eine Renditebox startet mit € 72.500,- netto zzgl. 3,57% Maklercourtage. Ab zwei Einheiten gibt es günstigere Paketpreise.

Eine persönliche Besichtigung vor Ort in Köln ist jederzeit auf Anfrage möglich.

NEU: HEP Solar Impact Fund 1

Klimaschutzfonds in Solarprojekte mit nur 6 Jahren Laufzeit und 5 % p.a. Rendite

Mit diesem gesetzlich regulierten AIF präsentiert der erfahrene Initiator HEP seinen ersten offiziellen Klimaschutz-Fonds nach Artikel 9 der EU-Offenlegungsverordnung und hat somit nachweislich positiven Einfluss auf den Klimaschutz. Über die Laufzeit von nur 6 Jahren werden gemäß Planung 15 internationale Solarprojekte realisiert. Hep ist ein erfahrener Initiator, der Vorstand ist uns persönlich bekannt.

Bereits Anfang 2023 soll mit dem Bau der ersten Projekte begonnen werden. Die prognostizierte Rendite beträgt 5 % p.a.

Mindestbeteiligung ab € 5.000,- zzgl. 5 % Agio.

ÖKORENTA Erneuerbare Energien 14

Klimaschutzfonds im Bereich Wind- und Solarenergie mit 4 – 6 % p.a. geplanter Rendite

Auch dieser Fonds des renommierten Initiators Ökorenta erfüllt die strengen Nachhaltigkeitskriterien nach Artikel 9 der EU-Offenlegungsverordnung. Als Klimaschutzfonds, der in Windkraft- und Photovoltaikanlagen investiert, hat dieser nachweislich einen positiven Einfluss auf die Umwelt.

Es befinden sich bereits einige deutsche Windpark- und Photovoltaikprojekte in der Pipeline. Über die Laufzeit von 11 Jahren erzielen Anleger gemäß Planung 4 – 6 % p.a. Rendite. Auch hier war Herr Porath mehrfach vor Ort und kennt den Vorstand seit langem persönlich. Ökorenta feiert in Kürze 25-jähriges Jubiläum und gilt ebenfalls als sehr erfahren und mit einem hervorragendem Netzwerk in der Wind- und Solarbranche.

Mindestzeichnungssumme: 10.000 € zzgl. 5 % Agio.

US Treuhand UST XXV

Fonds läuft bereits über Plan – 5,75 % p.a. ab 2023

US Treuhand ist einer der marktführenden Anbieter für US-Immobilienfonds, welcher auf eine Firmenhistorie von fast drei Jahrzehnten zurückblickt. Der aktuelle Fonds investiert in US-Immobilien in Metropolregionen im Südosten der USA. Im Fondsportfolio befindet sich bereits eine Class-A-Büroimmobilie in der Metropolregion Washington D.C., welche sich durch eine sehr gute Lage mit guter Erreichbarkeit auszeichnet.

Mit einem Kaufpreisfaktor von nur 14,5 konnte das Objekt äußerst günstig angekauft werden. Über die geplante Laufzeit von noch 9 Jahren erhalten die Investoren Ausschüttungen dieses Jahr anteilig 4,50 % und ab nächstem Jahr bereits 5,75 % p.a. . Die geplante Rendite nach Beendigung des Fonds soll rund 12,2 % p.a. betragen.

Mindestbeteiligung US$ 20.000,- zzgl. 5 % Agio.

FIM 2.0 – Zinsanlage

5,5 % Zinsen bei 3 Jahren Laufzeit im krisensicheren Markt

Das sehr bonitätsstarke Unternehmen FIM (Creditreform-Bonitätsindex 125) ist seit 2004 auf den Ankauf günstiger Einkaufsmärkte mit Wertsteigerungspotential spezialisiert. Gerade der Lebensmitteleinzelhandel zählt gemäß aktuellen Studien zu den stabilsten Segmenten im Immobilienbereich.

Über ein Nachrangdarlehen erhalten Anleger eine feste Verzinsung, die sich nach der flexibel wählbaren Laufzeit richtet. Beispielsweise: 5,5 % p.a. Zins bei drei Jahren Laufzeit.

Mindestbeteiligung € 10.000,- zzgl. 1,5 % Agio.

Foto: shutterstock.com | 279886697 | xtock