• Inflationsschutz – 8% Vorzugsauschüttungen – steuerlich attraktiv
• Breit gestreutes US-Immobilien-Portfolio – alle Objekte stehen bereits fest!

Dnachdem der TSO Active Property III im November letzten Jahres die Platzierungsphase bereits planmäßig und erfolgreich beendet hat, überrascht uns der langjährig erfahrene US-Immobilien-Initiator TSO nun mit einem “vorgezogenen Weihnachtspräsent“. Brandaktuell erhielten wir die Mitteilung, dass das Erfolgsprodukt kurz seine “Tore” für Anlegergelder öffnet, so dass Investoren letztmalig die Chance erhalten, von dem bereits breit diversifizierten und attraktiven Portfolio zu profitieren. Denn bisher wurden bei diesem US-Fonds über US$ 160 Mio. eingeworben, die breit diversifiziert in sechs Bundesstaaten, unterschiedlichen Immobilienklassen mit einer vermietbaren Fläche von knapp 205.000 qm und damit zahlreichen Mietern investiert wurden. Daneben kommt dem TSO Active Property III die Inflationssicherheit sowie die Stärke des US-Dollars zugute.

Bei dem Unternehmen “The Simpson Organiszation” (kurz TSO) handelt es sich um einen US-amerikanischen Full-Service-Anbieter für Immobilienmanagement und -investment. Bereits seit 1988 ist das inhabergeführte Unternehmen erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und verfügt über sieben Niederlassungen in den USA sowie zwei Niederlassungen in Deutschland. Seit dieser Zeit hat bei TSO ein Anleger noch nie Geld verloren, was durchaus bemerkenswert ist, wenn man bedenkt, dass in dieser Zeit die große Finanzkrise (2008/ 2009) war.
Seit 2006 ermöglicht es TSO auch deutschen Anlegern von deren langjähriger Expertise zu profitieren und gemeinsam in US-Gewerbeimmobilien zu investieren. Seitdem konnten bereits 15 Beteiligungen erfolgreich platziert werden, wobei die Hälfte der der angekauften Immobilien bereits erfolgreich wieder veräußert werden konnte. Mittlerweile zählt TSO dank der sehr erfreulichen Ergebnisse zu den ersten Anlaufstellen, wenn es um Beteiligungen mit Fokus auf US-Immobilien geht.

“Wir investieren nicht nur in erstklassige Immobilien. Wir planen und verwirklichen Orte, an denen Menschen einen Großteil ihrer Zeit verbringen.”

A. Boyd Simpson
Gründer und Präsident von The Simpson Organization

Die Beteiligung “TSO Active Property III” (kurz TSO AP III) verfolgt das Ziel, hochwertige Gewerbeimmobilien im Südosten der USA zu identifizieren, welche unter Marktwert angekauft werden können. Nach anschließender Aufwertung der Objekte und Steigerung der Vermietungsquote werden die Immobilien mit gesteigertem Wert verkauft. Im Gegensatz zu Immobilienfonds, die aktuell erstmalig die Platzierung beginnen, hat der TSO AP III nicht die Herausforderung, sich mit den rasant gestiegenen Finanzierungszinsen “rumschlagen” zu müssen. Alle Objekte, in die investiert wird, stehen bereits fest und konnten noch zu attraktiven Finanzierungszinsen gekauft werden.

Das Portfolio umfasst 15 Immobilien mit einer vermietbaren Fläche von knapp 205.000 m². Büroimmobilien, ebenso wie die Einzelhandels- und vollvermietete Gastronomieimmobilie, sorgen durch die regelmäßigen Mieteinnahmen für zuverlässigen Cashflow, während bei den Selbstlagerzentren (“Selfstorage-Parks”) der Fokus auf guten Verkaufserlösen liegt. Erste Veräußerungen – speziell der Self-Storages – werden aktuell bereits vorbereitet.

Die vermietbare Fläche der Büroimmobilien beläuft sich auf über 170.000 m². Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter beträgt ca. $1.300. Die Büroimmobilien sind im Schnitt zu 85 % vermietet.

Auf zwei Grundstücken in Florida – Naples und Venice – wurden Self-Storages errichtet, ein weiteres wird derzeit in Fort Myers erbaut. Die vermietbare Fläche der Self-Storages beträgt ca. 26.800 m²

Überzeugen Sie sich von den attraktiven Immobilien des TSO Active Property III. Klicken Sie hierzu einfach auf das Bild.