In unserem letzten Newsletter zum “Schnapper Deal Three Ravinia” der US Treuhand kündigten wir bereits an, dass unser Kundenberater Dominik Selt in die USA reisen wird, um sich ein persönliches Bild von der Arbeitsweise der US Treuhand zu verschaffen. Am vergangenen Wochenende war es soweit: Nach etwa 10 Stunden Flug landete Herr Selt in Orlando, wo sich das Büro des US Treuhand-Gründers Lothar Estein befindet. Im Folgenden können Sie nachlesen, welche Eindrücke Herr Selt von seiner Reise in die USA mitgenommen hat.

Besichtigung von “Three Ravinia” in Atlanta

Besuch des Büros der “Estein USA” in Orlando / Florida

Betritt man das Büro der Estein USA, spürt man sofort den positiven Teamgeist der Mitarbeiter rund um Lothar Estein. Beim herzlichen Empfang des gesamten Teams lerne ich neben Lothar Estein auch seine Kollegen Anthony Marcus (Chief Financial Officer) und Lance Fair (Chief Operating Officer und Chief Investment Officer) kennen. Im großzügigen Besprechungsraum erläutert Lothar Estein nochmals wie es zu dem “Schnapper-Deal” in Atlanta kam (wir berichteten im Newsletter vom 15. Juni 2024). Er ist nicht der Typ Unternehmer, der sich wie ein Marktschreier ins Rampenlicht stellt und seine Erfolge an die große Glocke hängt. Vielmehr ist es seine sachliche und selbstbewusste Art, die ihn glaubwürdig macht. Selbst durch kritische Fragen lässt sich der erfahrene, aus Deutschland stammende Lothar Estein nicht aus der Ruhe bringen. Auf die Frage, wer die Geschäfte des Unternehmens weiterführt, wenn er versterben würde, reagiert er souverän und versichert, dass sein Geschäftspartner Lance Fair, der bereits seit über 20 Jahren im Unternehmen ist, aufgrund der langjährigen, erfolgreichen und stets vertrauensvollen Zusammenarbeit das Unternehmen problemlos weiterführen könne. Da der aktuelle Fonds “UST XXVI” beabsichtigt, ein weiteres Objekt zu kaufen, ist die Frage nach einer Renditeverwässerung des Top-Investments “Three Ravinia” nur berechtigt. Selbstverständlich ist sich auch Lothar Estein dessen bewusst und beteuert, dass er sehr genau prüft, welche Immobilie in den Fonds gekauft wird. Er habe bereits über 30 weitere Objekte als Zweitimmobilie analysiert und er habe weitere Objekte zur Prüfung auf dem Tisch. Er gibt zu verstehen, dass Three Ravinia das absolute Ankerinvestment des Fonds mit mindestens 50% des Fondsvolumens sein wird und auch mit einem weiteren Ankauf die attraktiven Renditen für Anleger erhalten bleiben!

Nach dem Besuch der Estein USA mache ich mich auf den Weg zum Flughafen, um gemeinsam mit Lance Fair nach Atlanta zu fliegen, wo sich die Büroimmobilie “Three Ravinia” befindet.

Glücklicherweise liegt unser Hotel fußläufig von der Fondsimmobilie entfernt und so kommen wir am Morgen in den Genuss eines kurzweiligen Spaziergangs durch einen an die Immobilie angrenzenden schön angelegten Park, in dem uns auch ein paar Eichhörnchen über den Weg laufen. Viele Angestellte verbringen auch gerne ihre Mittagspause in dem Park und nutzen eine der zahlreichen Parkbänke, um die Ruhe zu genießen. Darüber hinaus wird der Park auch gerne von den im “Three Ravinia” befindlichen Unternehmen für Firmenfeste genutzt.

Die im Jahr 2021 neu gestaltete Lobby der Immobilie ist wirklich beeindruckend: Neben der Wandbegrünung und zwischen neu gepflanzten Bäumen finden sich zahlreiche “Coworking Spaces” sowie eine großzügige Lounge. Den Angestellten werden hierdurch flexible Möglichkeiten zum Arbeiten und dem gegenseitigen Austausch eröffnet. Neben den attraktiv gestalteten Büroflächen befindet sich in dem ca. 73.400 qm großen Gebäude ein hervorragend ausgestatteter Fitnessbereich, eine großzügige Cafeteria, ein kleiner Shop für Snacks und Getränke mit angeschlossenem Starbucks, eine Dachterrasse sowie eine Parkgarage, die vom Voreigentümer um 500 Stellplätze erweitert wurde. Alleine seit 2015 hat der vorherige Eigentümer über 21 Mio. USD in das Objekt investiert. Das Ergebnis sind moderne Büroflächen, in denen sich die Mieter und deren Mitarbeiter wohlfühlen. Kein Wunder, dass sich  die InterContinal Hotel Group (Holiday Inn, Crowne Plaza, Iberostar etc.) und Hapag-Lloyd für diese Immobilie entschieden und hier ihren U.S.- Hauptsitz haben.

“Three Ravinia” versprüht seinen ganz eigenen Charme: Die Kombination aus ansprechender Architektur, der begrünten Lobby sowie modernen Arbeitsplätzen macht die Immobilie zu etwas Besonderem. Zusammen mit den attraktiven “Zahlen & Fakten” kommt man zu einer außerordentlich überzeugenden Investitionschance, die Seltenheitscharakter hat!

Weitere Impressionen sowie detaillierte Informationen zum Objekt können Sie meinen folgenden “Schnappschüssen” sowie der neu erschienenen Objektbroschüre von US Treuhand entnehmen. Selbstverständlich berichte ich Ihnen auch gerne persönlich von meinen Eindrücken. Kommen Sie hierzu jederzeit auf uns zu und kontaktieren Sie uns über den Button.

Fotos: Dominik Selt | FondsKompetenz.de