US Treuhand – UST XXVI
Produktklasse | Alternativer Investmentfonds |
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Emissionshaus | US Treuhand |
Kategorie | Immobilien Ausland |
geplante Laufzeit | 10 Jahre |
Auszahlungen | 4,5 % p.a. |
Gesamtmittelrückfluss | 158 % p.a. |
Mindestbeteiligung | 20.000 USD |
Agio | 5 % |
Ausschüttungsprognose
Gesamtauszahlung: 48,00 %
Liquidation: 110,00 %
Gesamtmittelrückfluss: 158,00 %
Prognosewert (vor Steuern)
Hinweis
Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Kurzbeschreibung
Investieren Sie mit US Treuhand UST XXVI in US-Immobilien
Mit dem US Treuhand UST XXVI Fonds haben Anleger die Möglichkeit, in attraktive US-Immobilien zu investieren, die während der Laufzeit vermietet werden und mit dem Ziel der Wertsteigerung wiederverkauft werden. Unser Leitmotiv „Gemeinsam Investieren“ bedeutet, dass sich Lothar Estein, Eigentümer und Assetmanager der US Treuhand, verpflichtet hat, mittelbar mit mindestens 11 % an den Immobilien beteiligt zu sein, in die der UST XXVI investiert. Dadurch werden Lead-Investor und Anleger des UST XXVI zu echten Investmentpartnern.
Erstes Investment des UST XXVI
Als erstes potenzielles Anlageobjekt des Fonds wurde die Immobilie „Three Ravinia“ in der Metropolregion Atlanta identifiziert. Dieses 32-geschössige Class-A Bürogebäude umfasst insgesamt ca. 75.600 Quadratmeter. Es wurde zu einem sehr günstigen Kaufpreis-Faktor von 9,9 von einer Tochtergesellschaft der Blackstone Gruppe erworben.
Die zukunftsweisende Büroimmobilie überzeugt durch hervorragende wirtschaftliche Kennzahlen: Namhafte Mieter, attraktive Mietflächen und erstklassige Annehmlichkeiten für Unternehmen und deren Beschäftigte. Die Immobilie verfügt über eine langfristige und günstige Fremdfinanzierung, eine erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur und ist mit dem „LEED GOLD“-Zertifikat für nachhaltige Immobilien ausgezeichnet. Derzeit ist die Immobilie deutlich unter dem aktuellen Marktpreis an insgesamt elf namhafte Mieter vermietet, die rund 92,7 % der verfügbaren Bürofläche belegen. Die vier größten Mieter nehmen etwa 88,1 % der Gesamtbürofläche ein, während die restlichen sieben Mieter insgesamt rund 4,6 % der Bürofläche nutzen.
Finanzielle Prognosen und Vorteile
Laut Prognose soll der Verkauf der Immobilie das 11,1-fache des Nettobetriebsergebnisses erreichen. Der prognostizierte Verkaufserlös für die Anleger beträgt somit ca. 173 %. Die US Treuhand kalkuliert in ihrer Prognose Investitionen in die Immobilie und die Mieter bis 2033 in Höhe von insgesamt 58,7 Mio. USD. Anleger profitieren von einer attraktiven geplanten halbjährlichen Auszahlung in Höhe von 5,25 % p.a. ab 2025. Die angestrebte Gesamtauszahlung beträgt 223 %. Eine Beteiligung ist ab 20.000 USD möglich, und die Laufzeit endet am 31.12.2034.
Hinweis
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Beschreibung/Kurzinfos:

Objektinfo "Three Ravinia"
Download 21.74 MB.
Beitrittsunterlagen:

Prospekt
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Basisinformationsblatt (BIB)
Download 681.97 KB
Beitritt
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Ratings & Analysen:
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Maximalrisiko
Das Maximalrisiko für den Anleger besteht in einer Kumulation von Totalverlustrisiko und Vermögensminderungsrisiko und kann zu einer Zahlungsunfähigkeit und der Insolvenz eines Anlegers führen (Maximalrisiko).
Eine ausführliche Darstellung der Risiken ist ausschließlich dem Verkaufsprospekt im Kapitel 7 „Risiken“ zu entnehmen.
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