Welche Immobilienanlagen sind jetzt noch interessant?
Iin den letzten Jahren haben Immobilienanlagen in vielen Ländern erheblich an Beliebtheit gewonnen. Doch in Anbetracht der derzeitigen wirtschaftlichen Unsicherheit, der gestiegenen Material- und Handwerkerkosten und gestiegenen Sollzinsen bei Hypotheken fragen sich viele Menschen, ob Immobilieninvestitionen immer noch eine lohnende Möglichkeit darstellen, ihr Vermögen zu vermehren. In unserem neuesten Video werden wir diese Frage genauer beleuchten und die Vor- und Nachteile von Immobilieninvestitionen diskutieren. Und die Frage, welche Immobilien jetzt noch lukrativ sind.
Aus unserer Sicht können Immobilienanlagen nach wie vor interessant sein. Ein gutes Beispiel hierfür ist der aktuelle Immobilienfonds (AIF) ImmoChance Deutschland 12 R+ des renommierten Initiators Primus Valor. Oder die Renditeboxxen QUATTRO im Selfstoragepark in Köln mit 5,1% p.a. Mietrendite und hohen Steuervorteilen. Der Fokus des alternativen “ImmoChance Deutschland 12 R+” – Investmentfonds liegt auf renditestarken, bestehenden Wohnimmobilien in Mittel- und Oberzentren an verschiedenen Standorten Deutschlands, welche in erster Linie durch energetische Sanierung und Wohnflächenerweiterung im Wert gesteigert werden. Dass diese Strategie funktioniert, zeigt die beeindruckende Leistungsbilanz des Unternehmens. Über die geplante Laufzeit von ca. 8 Jahren erhalten die Anleger prognostizierte Ausschüttungen in Höhe von 3 – 4 % p.a. Eine Investition ist bereits ab 10.000,- Euro möglich.
Der Fokus der im Grundbuch eingetragenen Renditeboxxen liegt auf einen langfristig und inflationsangepassten Mietvertrag im Bereich Logistikimmobilien, deren Einnahmen aufgrund der 5%igen Sonder-AfA nahezu steuerfrei sind. Ein Verkauf ist jederzeit möglich, aber aufgrund der Spekulationsfrist von zehn Jahren nicht sinnvoll. Eine Investition ist hier ab 72.500,- Euro pro QUATTROBOX möglich.
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Foto: shutterstock.com | 250676278 | Brian A Jackson
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