Projekt Beschreibung

PROJECT Metropolen 20

ÜBERBLICK

  • Kategorie Immobilien Inland

  • Reiner Eigenkapitalfonds

  • Projektentwicklung mit dem Schwerpunkt auf Wohnimmobilien

  • Hohe Risikostreuung auf mindestens 10 Objekte

  • Investition in Metropolregionen

  • Nachhaltige, ökologische und ethische Vorgehensweise

  • Mischung aus Umweltschutz, wirtschaftlichen Überlegungen und sozial verträglichem Handeln

  • Auszahlung: wahlweise 4 % p.a. oder 6 % p.a. oder Thesaurierung

  • Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: 152,0 %

  • Beteiligung ab 10.000 EUR

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STAMMDATEN

Produktklasse Alternativer Investmentfonds (AIF)
Emissionshaus PROJECT Investments Gruppe
Kategorie Immobilien Inland
geplante Laufzeit 10 Jahre
Auszahlungen wahlweise 4 % oder 6 % p.a. oder thesaurierend
Gesamtmittelrückfluss 152,00 % p.a.
Mindestbeteiligung  10.000,- Euro
Agio  5 %

AKTUELLE BETEILIGUNGSOBJEKTE

Hinweis

Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Kurzbeschreibung

Mit einer Beteiligung an den PROJECT Metropolen 20 haben Sie die Möglichkeit im Bereich Immobilienentwicklungen zu investieren die Sektoren Neubau und Sanierung mit dem Schwerpunkt auf Wohnimmobilien zu fördern. Der reine Eigenkapitalfonds Metropolen 20 investiert, wie schon die bei seinen Vorgängerfonds, ausschließlich in den attraktiven Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien. Aus Stabilitätsgründen verzichtet auch der PROJECT Metropolen 20 auf jegliche Fremdfinanzierung. PROJECT verfügt über eine hervorragende Leistungsbilanz: In der über 22-jährigen Unternehmensgeschichte wurde bislang jedes Objekt positiv abgeschlossen.

Hinsichtlich der Ausschüttungen haben sie die Wahl, ob sie monatliche Auszahlungen von 4 % p.a. oder 6 % p.a. in Anspruch nehmen oder das Geld im Fonds thesaurieren möchten. Die Laufzeit der Beteiligung beträgt 10 Jahre. Eine Beteiligung ist bereits ab einer Zeichnungssumme in Höhe von 10.000 Euro möglich.

SERVICE INFORMATIONEN

Sie können alle erforderlichen Beitrittsunterlagen als PDF-Dateien herunterladen und online zeichnen. Auf Wunsch senden wir Ihnen aber auch alle Zeichnungsunterlagen per Post zu.

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Hinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Beschreibung/Kurzinfos:

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Flyer

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Kurzinfo

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Beitrittsunterlagen:

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Prospekt mit Nachtrag Nr. 1 - 5

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WAI ab 18.02.2022

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Beitritt 18.02.2022

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Weitere Unterlagen:

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Anlagebedingungen

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Nettoinventarwert 01.07.2021

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Jahresabschluss 2020

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Ratings & Analysen:

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TKL Kurzanalyse

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SCOPE Analyse

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Emittentin: PROJECT Metropolen 20 geschlossene Investment GmbH & Co. KG
Art: Geschlossener Publikums-AIF
KVG: PROJECT Investment AG
Verwahrstelle: CACEIS GmbH S.A., Germany Branch
Fondsvolumen: 15.750.000 EUR
Zeichnungskapital: 15.000.000 EUR
Agio: 750.000 EUR
Fremdkapital: 0,00 EUR
Einkunftsart: § 15 EStG Gewerbebetrieb

RISIKO- UND ERTRAGSPROFIL

Die Anleger nehmen am Vermögen und Geschäftsergebnis (Gewinn und Verlust) des AIF gemäß ihrer Beteiligungsquote an dem gesamt eingezahlten Kommanditkapital des AIF im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen teil. Die Anlage in den AIF birgt neben der Chance auf Erträge auch Verlustrisiken. Die Ausprägung der Risiken wird durch die risikostrategische Ausrichtung des AIF bestimmt. Ziel ist es, ein optimales Rendite-Risiko-Verhältnis zu erzielen. Das Risikoprofil des AIF wird geprägt durch Asset-, Markt-, Liquiditäts-, Ausfallrisiken, operationelle Risiken und sonstige Risiken. Diese sind bedingt durch die Anlagestrategie und die Anlagepolitik des AIF, der in aussichtsreiche Immobilienentwicklungen investiert und hierbei den Grundsatz der Risikomischung gemäß § 262 Absatz 1 K AGB beachtet. Folgende Risiken können die Wertentwicklung des AIF und damit das Ergebnis des Anlegers beeinträchtigen. Die beschriebenen Risiken können einzeln oder kumulativ auftreten. Bei negativer Entwicklung besteht daher das Risiko, dass der Anleger einen Totalverlust seines eingesetzten Kapitals sowie eine Verminderung seines sonstigen Vermögens erleidet.

Geschäftsrisiko/Spezifische Risiken der Vermögensgegenstände

Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Investition und damit auch der Erfolg der Anlage kann nicht vorhergesehen werden. Weder die K VG noch der AIF können Höhe und Zeitpunkt von Zuflüssen daher zusichern oder garantieren. Der wirtschaftliche Erfolg hängt von mehreren Einflussgrößen ab, insbesondere der Entwicklung des jeweiligen Marktes. Auch rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen können sich verändern und Auswirkungen auf den AIF haben. Immobilienanlagen sind aufgrund von unterschiedlichen Marktzyklen Wertschwankungen ausgesetzt. Der Wert von Immobilien, insbesondere von Immobilienentwicklungen, wird von zukünftigen Faktoren bestimmt, die nicht absolut vorhersehbar sind. Erwartete positive Ergebnisse sind daher ungewiss.

Insolvenzrisiko/ Fehlende Einlagensicherung

Der AIF kann zahlungsunfähig werden oder in Überschuldung geraten. Dies kann der Fall sein, wenn der AIF geringere Einnahmen und/oder höhere Ausgaben als erwartet zu verrechnen hat. Die daraus folgende Insolvenz des AIF kann zum Verlust der Einlage des Anlegers führen, da der AIF keinem Einlagensicherungssystem angehört.

Allgemeines Haftungsrisiko

Anleger, die sich als Kommanditisten beteiligen, haften direkt gegenüber Gläubigern des AIF in Höhe ihrer im Handels-register eingetragenen Haftsumme. Anleger, die als Treugeber beteiligt sind, haften nicht unmittelbar. Sie sind durch ihre Ausgleichsverpflichtung gegenüber der Treuhandkommanditistin jedoch wirtschaftlich gleichgestellt und haften somit indirekt. Die Haftsumme entspricht 1 Prozent der Einlage (ohne Ausgabeaufschlag). Hat der Anleger seine Einlage mindestens in Höhe dieser Haftsumme geleistet, ist seine persönliche Haftung ausgeschlossen. Die persönliche Haftung des Anlegers kann dann wieder aufleben, wenn Auszahlungen im Namen und für Rechnung des AIF an den Anleger vorgenommen werden, die nicht durch entsprechende Gewinne gedeckt sind und damit Teile der Einlage des Anlegers an diesen zurückgezahlt werden. Soweit dadurch die Einlage unter die eingetragene Haftsumme sinkt, haftet der Anleger bis maximal in Höhe der Haftsumme.

Eingeschränkte Handelbarkeit

Eine Veräußerung des Anteils durch den Anleger ist grundsätzlich nur mit Wirkung zum jeweiligen Jahresende rechtlich möglich. Für geschlossene Publikums-AIF existiert kein einer Wertpapierbörse vergleichbarer Handelsplatz. Eine Veräußerung des Anteils durch den Anleger ist zwar grundsätzlich rechtlich möglich, insbesondere über sogenannte Zweitmarktplattformen. Aufgrund deren geringer Handelsvolumina und Zustimmungsbedürftigkeit der Komplementärin zum Verkauf ist ein Verkauf jedoch nicht sichergestellt.

Da der Anleger mit dieser unternehmerischen Beteiligung ein langfristiges Engagement eingeht, sollten in die Anlageentscheidung alle in Betracht kommenden Risiken einbezogen werden, die an dieser Stelle nicht vollständig und abschließend erläutert werden können. Eine ausführliche Darstellung der Risiken ist dem Verkaufsprospekt unter dem Abschnitt ›Risikohinweise‹ (Seite 29 ff.) zu entnehmen.

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