ProReal Kapstadtring

ÜBERBLICK

  • Kategorie Immobilien Inland

  • Investitionen in hochwertige Immobilie im Marktsegment „Serviced Apartements“ in Hamburg

  • Ankaufsfaktor 17-fach (Vergleichbare Objekte aktuell bei ca. 25-fach)

  • 15-Jahre Mietvertrag zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption

  • Geplante Fondslaufzeit von 10 Jahren

  • Prognostizierte Ausschüttung jährlich: von 4,5 % bis zu 5 % p.a.

  • Mindestbeteiligung 200.000,- Euro

Produktklasse Alternativer Investmentfonds (inländischer geschlossener Spezial-AIF)
Emissionshaus ProReal Kapstadtring Hamburg GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft (ProReal Kapstadtring)
Kategorie Immobilien Inland
geplante Laufzeit 10 Jahre
Auszahlungen 4,5 % bis 5 % p.a.
Mindestbeteiligung 200.000,- Euro
Bemerkung Alternativer Investmentfonds (Spezial-AIF) nach neuem Recht. Das Angebot richtet sich ausschließlich an professionelle und semiprofessionelle Anleger im Sinne des § 1 Abs. 19 Nr. 32 und Nr. 33 KAGB.
Agio  5 %

Hinweis

Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Kurzbeschreibung

Der Initiator One Group und deren Muttergesellschaft SORAVIA ist bei vielen Anlegern außerordentlich beliebt. Denn sie stehen für Zuverlässigkeit, solide Planung und attraktive Renditen. Ganz aktuell präsentiert die in Hamburg ansässige One Group eine ganz besondere Investitionsmöglichkeit für semi-professionelle Anleger (auch als juristische Person bspw. Stiftungen, GmbH, e.V. etc. möglich). Die Mindestanlagesumme liegt dementsprechend zwar bei 200.000 Euro, ein genauerer Blick lohnt aber auf jeden Fall, denn eine Investitionsmöglichkeit mit solch attraktiven Rahmendaten findet man äußerst selten.

Der gesetzlich voll regulierte Spezial-AIF “ProReal Kapstadtring” investiert in eine hochwertige Immobilie mit 143 “Serviced Appartements“. Das Marktsegment “Serviced Appartments” gilt als Wachstumsmarkt, da dieses Segment in Deutschland bislang noch eher unbekannt ist und aufgrund flexiblen Arbeitsmodellen und längeren Aufenthaltsdauern ein großes Expansionspotential aufweist. Dieses Marktsegment schließt die Lücke zwischen dem Hotelmarkt und dem klassischen Wohnungsmarkt und richtet sich unter anderem an Geschäftsreisende mit längerem Aufenthalt, Berufspendler, “Young Professionials” oder auch Neuankömmlinge. Diese Zielgruppe sucht in der Regel nach unkompliziertem Wohnraum, der vollmöbliert ist und über eine Küchenzeile verfügt ohne einen Umzug in eine neue Wohnung organisieren oder Unsummen für einen längeren Hotelaufenthalt zahlen zu müssen.

Die Fondsimmobilie “Kapstadtring 1” befindet sich in hervorragender Lage in Hamburg Winterhude (nur 6 km zur Innenstadt). Der Standort zeichnet sich durch seine sehr gute Nahverkehrsanbindung, einer Vielzahl internationaler Unternehmen im direkten Umfeld (beispielsweise Allianz, ERGO und Deutsche Telekom) und der Nähe zum Stadtpark aus. Das Objekt wurde im Jahr 2018 im Rahmen einer Kernsanierung umfassend revitalisiert und konnte als “Off-Market-Deal” wahnsinnig günstig eingekauft werden. Mit einem sensationellen Kaufpreisfaktor von 17 liegt der Einkaufspreis rund 35 % unter dem Marktdurchschnitt. Ein weiteres äußerst überzeugendes Argument für diesen Fonds liefert die konservative Planung. So wird auf Fondsebene lediglich 40 % Fremdkapital aufgenommen, wohingegen heutzutage 50 % Fremdkapitalquote bei Alternativen Investmentfonds die Regel ist. Zudem verfügt die Immobilie über einen 15-jährigen Mietvertrag mit dem internationalen Unternehmen numa. Numa betreibt aktuell bereits 49 Objekte mit insgesamt 1.113 Appartements in 5 Ländern. Durch das moderne Geschäftsmodell, ein vollständig digitales und kontaktloses Gästeerlebnis anzubieten, spart das Unternehmen rund 60 % weniger Betriebskosten an.

SERVICE INFORMATIONEN

Sie können alle erforderlichen Beitrittsunterlagen als PDF-Dateien herunterladen und online zeichnen. Auf Wunsch senden wir Ihnen aber auch alle Zeichnungsunterlagen per Post zu.

Hinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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