IMMAC Pflegezentrum 130. Renditefonds
Produktklasse | Alternativer Investmentfonds |
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Emissionshaus | IMMAC Holding AG |
Kategorie | Immobilien Inland |
geplante Laufzeit | 15 Jahre |
Auszahlungen | 5 % p.a. monatlich, ansteigend auf 5,5 % p.a. |
Gesamtmittelrückfluss | 187 % p.a. |
Mindestbeteiligung | 20.000,- Euro |
Agio | 5 % |
Hinweis
Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Kurzbeschreibung
Der AIF investiert in das bestehende, etablierte Senioren- und Pflegezentrum „Blomberg Klinik“ mit insgesamt 138 vollstationären Pflegeplätzen. Es befindet sich in Bad Laer, ein staatlich anerkanntes Soleheilbad in Niedersachsen, inmitten des Städtedreiecks von Münster, Osnabrück und Bielefeld.
Die Blomberg-Klinik wurde 1990 erbaut und seitdem konsequent modernisiert und instandgehalten. Es bietet Platz für 138 vollstationäre Pflegeplätze, welche ausschließlich in Einzelzimmern, ausgestattet mit eigenem Balkon, Nasszelle und Schwesternruf, aufgeteilt sind.
Die Pächterin des Pflegezentrums ist eine Tochtergesellschaft der Hasselmann Gruppe, die in der dritten Generation seit fast 50 Jahren sehr erfolgreich als Familienunternehmen geführt wird. Die Laufzeit des Mietvertrags geht über die Fondslaufzeit hinaus, denn die Einrichtung ist 20 Jahre fest und unkündbar verpachtet, es gibt zudem eine Verlängerungsoption (2 x 5 Jahre). Der Mietvertrag ist indexiert und ein Triple Net Mietvertrag, das bedeutet, dass der Pächter auch die Instandhaltung von „Dach und Fach“ übernimmt.
Die prognostizierten monatlichen Auszahlungen betragen 5 % und steigen ab 2036 auf 5,5 % p.a. an, die geplante Gesamtausschüttung beträgt 187 %, bei einer Laufzeit von 15 Jahren. Ab 20.000 Euro können sich Anleger beteiligen.
Die demografische Entwicklung in Deutschland sorgt für eine stetig wachsende Nachfrage nach Pflegeplätzen. Mit dem IMMAC Pflegezentrum 130. Renditefonds investieren Sie in eine moderne und zukunftssichere Einrichtung, die durch ihre solide bauliche und wirtschaftliche Basis überzeugt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio mit einer sicheren und rentablen Anlage im Pflegesektor zu stärken. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Hinweis
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Beschreibung/Kurzinfos:

Faktenblatt
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Beitrittsunterlagen:

Prospekt
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Ratings & Analysen:
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Risiko- und Ertragsprofil
Eine ausführliche Darstellung der Risiken können Sie dem Verkaufsprospekt ab Seite 18 entnehmen.
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