HAHN Pluswertfonds 179 Baumarktportfolio

ÜBERBLICK

  • Kategorie Immobilien Inland

  • Investitionen in etablierte Baumärkte in NRW und Bayern

  • Bonitätsstarker Hauptmieter OBI

  • Langfristige Mietverträge mit „Inflationsanpassung“

  • Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren, da Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

  • Bis zu 72 % Steuerfreiheit bei Schenkung / Vererbung möglich

  • Geplante Fondslaufzeit: 15 Jahre

  • Quartalsweise Ausschüttung: 4,25 % p.a.

  • Mindestbeteiligung 20.000,- Euro

Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus Hahn Pluswertfonds 179 GmbH & Co. geschlossene-Investment-KG
Kategorie Immobilien Inland
geplante Laufzeit 15 Jahre
Auszahlungen 4,25 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss 164,64 % p.a.
Mindestbeteiligung  20.000,- Euro
Agio  5 %

Ausschüttungsprognose

Gesamtauszahlung: 63,75 %
Veräußerungserlös: 100,00 %
Gesamtmittelrückfluss: 164,64 %
Prognosewert (vor Steuern)

Hinweis

Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Kurzbeschreibung

Mit dem HAHN Pluswertfonds 179 haben Sie die Möglichkeit, in ein deutsches Baumarktportfolio zu investieren. Ein langfristiger Hauptmieter ist die Baumarktkette OBI, die für stabile Mieteinnahmen sorgt. Der Branchenprimus hat sich die Standorte in Nordrhein-Westfalen (Hückelhoven und Herzogenrath) und Bayern (Schwandorf) langfristig gesichert. Die Baumarktgruppe OBI (OBI GmbH) hat einen Mietanteil in Höhe von rd. 89,6 Prozent am gesamten prognostizierten Jahresmietaufkommen des Hahn Pluswertfonds 179. Weitere Mieter sind: PetsHome GmbH, Trinkgut Handelsgesellschaft Rhein-Ruhr mbH und JYSK SE.

Die Baumarktbranche erreichte trotz widriger Umstände eine Steigerung des Bruttoumsatzes von über 11 Prozent. Der stationäre Handel der Baumarktbranche war 2020 im Branchenvergleich – nach dem Lebensmittel-Einzelhandel – verhältnismäßig resilient gegen den Online-Handel.

Anleger können sich ab 20.000,- Euro beteiligen. Die geplante Laufzeit des Fonds beträgt 15 Jahre und endet am 31.12.2037. Die prognostizierte Ausschüttungen betragen 4,25 % p. a., die Auszahlungen erfolgen quartalsweise. Der AIF zeichnet sich darüber hinaus durch einen niedrigen erbschaft- und schenkungsteuerlichen Wert aus, der in den ersten Jahren voraussichtlich unter 30 % valutiert.

SERVICE INFORMATIONEN

Sie können alle erforderlichen Beitrittsunterlagen als PDF-Dateien herunterladen und online zeichnen. Auf Wunsch senden wir Ihnen aber auch alle Zeichnungsunterlagen per Post zu.

Hinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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