ZBI: Immobilien gelten langfristig als rentabelste Anlageklasse

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Verglichen mit Aktien und Anleihen werfen Immobilien langfristig gesehen die größte und stabilere Rendite ab. Gerade in der aktuellen Marktphase eröffnet das Immobilien Know-How zusätzliche Chancen, so die Ergebnisse einer Studie von Moritz Schularick, Ökonomieprofessor der Universität Bonn die er gemeinsam mit Kollegen erhoben hat.

 Demnach schnitten Immobilien zwischen 1870 und 2015 mit einer Rendite von 8,7 Prozent jährlich sogar besser ab als Aktien und Anleihen, die jeweils mit 7,8 und 1,46 Prozent abgeschnitten haben. Die Studie ist einzigartig und bezieht sich auf 16 Industrieländer.

Gerade während der heutigen Niedrigzinsphase, die neben schmalen Anleiherenditen auch durch stark schwankende Börsen gekennzeichnet ist, spielen Immobilien ihre Stärken aus. „Obwohl die Preise für Wohneigentum gestiegen ist, gibt es immer noch gute Investitionschancen, die Investoren Mietrenditen von rund 4 Prozent oder mehr ermöglichen“ so Gundler. „Dies ist gerade angesichts der großen Wertstabilität guter Objekte ein herausragender Wert, der Kupons von Anleihen und selbst viele Dividenden leicht in den Schatten stellt.“

 Während sich Preise für Immobilien stetiger entwickeln sind Anlageklassen wie Aktien oder Anleihen nur kurzfristigen Zyklen unterworfen. „Zwar kann es auch bei Immobilien Rückschläge geben, doch fallen diese weniger gravierend aus. Während Aktien heute mit wenigen Klicks veräußert werden können, wechseln Immobilien nicht so schnell den Besitzer. Kurzfristige Wertschwankungen können gerade wegen stabiler Mieteinnahmen leicht ausgesessen werden“, so der Immobilien- Investor.

Dennoch sollten Anleger nicht unüberlegt investieren. „Um die richtig guten Objekte zu finden, sollten Investoren unbedingt Erfahrungen mit Immobilien haben oder sich an Partner wenden, welche diese Erfahrungen bereits unter Beweis gestellt haben“, sagt Gundler. Nur so könne es auch heute noch gelingen, Objekte zu identifizieren die selbst mittelfristig orientierten Anlegern noch solide Rendite im günstigen Einkauf begründet ist.

Genau hier setzt die jahrzehntelange Erfahrung des Familienunternehmens ZBI an: „Im Einkauf liegt der Gewinn“. Seit dem Jahr 2002 können Anleger zuverlässig und solide, wie ein Schweizer Uhrwerk partizipieren.

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