Rendite-BOXX „Selfstorage Köln“ – Realeigentum in Top – Lage von Köln!

Renditelagereinheiten in phantastischer Lage in Köln – Pesch direkt vom Bauträger mit anfänglicher Miet – Bruttorendite von 6,5% p.a. plus Sonder – AfA von 5% p.a. und Grundbucheintrag. Jederzeitige Veräußerbarkeit möglich! Mietmanagement vor Ort kümmert sich auf Wunsch um alles. Eine BOXX – Einheit mit Strom, Überwachung, W-LAN etc. ab 27.950 €, i.d.R. 33.950 € pro Lagereinheit.

Bei unseren diesjährigen PCI – Seminaren stand diese direkte Beteiligung am Realeigentum, getreu unserem Motto „wer streut, rutscht nicht!“ im Vordergrund.

Selfstorage, also das Lagern von Gegenständen wie Möbel, Werkzeuge, Autos in Ballungsgebieten, gibt es in den USA schon seit über 100 Jahren! Aufgrund der gestiegenen Mietpreise in Ballungsgebieten wie Hamburg, Berlin, Frankfurt, Köln oder München ist „Selfstorage“ in Europa und Deutschland stark im Kommen und ein boomender Wachstumsmarkt.

Während in den USA über 54.000 Selfstorage – Einheiten betrieben werden, gibt es in Europa nur ca. 2.600 Anlagen, in Deutschland gar nur 200 dieser „Renditelager“. Kunden sind neben Patchwork – Familien und Paaren, die zusammenziehen auch Handwerker, Oldtimer- oder Sportwagen-Fans, Gastronomen oder Familien, die die Möbel ihrer ins Altersheim gehenden Eltern dort lagern.

Der in Kürze startende Neubau in Köln – Pesch (Baugenehmigung seit Kurzem erteilt) liegt direkt an der A57 bzw. am Autobahnkreuz A1 und ist nur ca. 10 „Autominuten“ vom DOM entfernt. Er liegt neben einem der größten OBI-Märkte Nordrhein – Westfalens und hat ein Einzugsgebiet von über 1,7 Millionen Menschen (Köln, Leverkusen, Düsseldorf, etc.).

Die bereits bestehenden Selfstorage – Center im Bereich Köln-Bonn sind nahezu immer ausgebucht und erzielen Mietrenditen von deutlich über € 10 pro Quadratmeter. Dieser Neubau erzielt bereits mit nur 8,40 € pro Quadratmeter eine Bruttomiete von 6,5% p.a. und hat durch häufig wechselnde Mieter die Gelegenheit, die Gewerbemieten nach und nach zu erhöhen. Ein Mietmanagement und auch ein Mietpool können vor Ort gewählt werden, sofern man sich nicht mit der Vermietung beschäftigen bzw. das Objekt nicht selbst nutzen will.

Herr Porath war so begeistert von der Lage und dem Konzept, dass er bereits zwei der größeren BOXX – Einheiten à 33.950 € gekauft hat.

Lassen Sie sich den Seminarvortrag und den Bauplan dazu zuschicken! BOXX-Einheiten beginnen bei 27.950 €, Paketpreise sind bei mehreren Einheiten möglich. Bei PCI fällt keine volle Maklercourtage an!

Sie haben die Gelegenheit, an einer Werksbesichtigung des Herstellers teilzunehmen. Rufen Sie dazu bei Interesse an!