Ferien-Investment an der Adriaküste

  • Kategorie Direktkauf Immobilien 
  • Attraktives Investment in ein eigenes, traumhaftes Urlaubsdomizil am Meer mit Wertsteigerungspotenzial
  • Garantierte Mietrendite von 4% p.a. durch einen langfristigen Generalmietvertrag mit Pareus *
  • Voll möblierte Ferienimmobilie mit stilvoller, exklusiver Ausstattung
  • Perfekte Marktbedingungen: Moderne Ferienhäuser in dieser Top-Urlaubsregion werden stark nachgefragt
  • Pareus Full Service-Konzept: Professionelle Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung durch Pareus – minimaler Aufwand für Sie
  • Attraktives Finanzierungsmodell
  • Höchste Maßstäbe an Bauqualität, Architektur und ökologischer Nachhaltigkeit
  • Persönliche Beratung und enge Kundenbetreuung in deutscher Sprache
  • Attraktives steuerliches Umfeld
  • Verlässlichkeit durch erfahrene Spezialisten der Muttergesellschaft Habona

* ab dem 3. Mietjahr. Bezogen auf den Endpreis des Investments. Zuvor gestaffelte Rendite: 2 % – 1. Mietjahr, 3 % – 2. Mietjahr. Ausgenommen ist das Premium-Produkt „Villa Mare“.

Angebotene Ferien-Immobilien

Wichtiger Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass alle Zeichnungen, Grundrisse und Visualisierungen beispielhaft sind.  Änderungen bleiben vorbehalten! Die Wohnbeispiele sind lediglich für die einzelnen Apartmenttypen angelegt und nicht hausspezifisch.

Apartment „Giardino“

Die Apartments „Giardino“ befinden sich im Erdgeschoss der Ferienhäuser und sind somit barrierefrei. Die ca. 20 m² große Sonnenterrasse, an die sich der große private Garten anschließt, unterstreichen noch einmal den besonderen Wohnkomfort, der sich auch im ca. 70 m² großen Wohnbereich durch stilvolles Interior Design fortsetzt.

  • Hochwertiges, barrierefreies Erdgeschoss-Apartment mit ca. 20 m² großer Terrasse und privatem Garten
  • Zwei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Tageslichtbad
  • ca. 70 m²
  • Kaufpreis der Immobilie: ab EUR 229.000
    ZUZÜGLICH
  • Exklusives Mobiliar
  • Anteile am beheizten Pool in der Ferienanlage
  • Überdachter Parkplatz
  • Anteile an Gemeinschaftsflächen
  • Endpreis des Investments: ab EUR 289.000

Sie haben Interesse an einer Ferienimmobilie?

Die Villen und Apartments stechen durch Ihre einzigartige Lage und Qualität aus allen regionalen und überregionalen Angeboten hervor. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie eine Broschüre an.

Apartment „Superiore“

Die ca. 70 m² großen Apartments „Superiore“ befinden sich im ersten Obergeschoss. Durch die bodentiefen Fenster und das offene, moderne Wohnkonzept sind die Räume ausgesprochen hell und gemütlich. Eine Besonderheit ist der Balkon – ein Raumwunder mit ca. 20 m².

  • Exklusives Obergeschoss-Apartment mit ca. 20 m² großem Balkon und Gartenanteil
  • Zwei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Tageslichtbad
  • ca. 70 m²
  • Kaufpreis der Immobilie: ab EUR 229.000
    ZUZÜGLICH
  • Exklusives Mobiliar
  • Anteile am beheizten Pool in der Ferienanlage
  • Überdachter Parkplatz
  • Anteile an Gemeinschaftsflächen
  • Endpreis des Investments: ab EUR 289.000

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Apartment „Doppio“

Das moderne, zweigeschossige Apartment „Doppio“ bietet auf zwei Etagen und ca. 140 m² größten Wohnkomfort. Lichtdurchflutete und modern eingerichtete Räume begeistern. Darüber hinaus verfügt jedes Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und der ca. 20 m² große Balkon als auch die große Sonnenterrasse sind wirklich einmalig. Wenn nicht schon vorher geschehen, so überzeugt sicher der Jacuzzi im Garten.

  • Zweistöckiges Apartment mit ca. 20 m² großem Balkon und Terrasse sowie weitläufigem, privatem Garten
  • Drei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, drei Tageslichtbäder
  • ca. 140 m²
  • Kaufpreis der Immobilie: ab EUR 550.000
    ZUZÜGLICH
  • Exklusives Mobiliar
  • Eigener Jacuzzi
  • Anteile am beheizten Pool in der Ferienanlage
  • 2 überdachte Parkplätze
  • Anteile an Gemeinschaftsflächen
  • Endpreis des Investments: ab EUR 638.000

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Villa „Mare“

Die zweigeschossige, ca. 160 m² große Premium-Immobilie Villa „Mare“, besticht mit Ihrer perfekten Lage durch die unmittelbare Nähe zum Meer. Highlights dieses freistehenden Traumhauses sind, neben den großzügigen Wohnräumen, sicherlich die Sonnenterrasse mit angrenzendem, privatem Garten sowie der eigene Pool mit integriertem Jacuzzi.

  •  Zweigeschossige Villa mit großzügigen Balkon- und Terrassenflächen, angrenzend an den weitläufigen, privaten Garten
  • Vier Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, drei Tageslichtbäder
  • ca. 160 m²
  • Kaufpreis der Immobilie: ab EUR 680.000
    ZUZÜGLICH
  • Exklusives Mobiliar
  • Eigener Pool mit integriertem Jacuzzi
  • Anteile am beheizten Pool in der Ferienanlage
  • 2 überdachte Parkplätze
  • Anteile an Gemeinschaftsflächen
  • Endpreis des Investments: ab EUR 780.000

» Renditemodell auf Anfrage

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Ferien-Immobilie als attraktive Geldanlage

Sie haben die Möglichkeit in moderne Apartments und Villen an der Adriaküste mit direktem Strandzugang zu investieren.  Der Kompetenzträger rund um Ferienimmobilien, verknüpft das Know-How der Muttergesellschaft Habona, dem Spezialisten für Immobilieninvestments, durch Vermietungs- und Vermarktungsstrategien zu einem innovativen Investment-Konzept.

Die Immobilien entstehen im beliebten Urlaubsort Caorle, nahe Venedig, auf einem der letzten bebaubaren Grundstücke mit direktem Strandzugang an der Adria. Im Rahmen einer Generalanmietung der Ferienimmobilie übernimmt Pareus dann die Vermarktung, Instandhaltung und Verwaltung der Immobilie, um für die Eigentümer eine attraktive und garantierte Mietrendite zu erwirtschaften. Neben den Zusatzeinkünften kann der Eigentümer darüber hinaus die Immobilie selbst nutzen. Das Angebot gilt auch für „family & friends“. Im Rahmen des Full Service-Konzepts muss der Eigentümer sich daher um nichts kümmern und kann einfach die Sonnenseite des Immobilien-Investments genießen.

Der Kauf von Ferienimmobilien ist durch die aktuelle Zinslage und die gesteigerte Nachfrage u.a. in Top-Urlaubsdestinationen, wie Italien, äußerst reizvoll. Damit sich die Investition als rentabel erweist, müssen Lage, Konzept und Betreiber stimmen. Die vielfältigen Vorteile der Pareus Ferienimmobilien sprechen für sich. Auch steuerlich bietet der Kauf einer Pareus Ferienimmobilie durchaus Anreize.

Durch die Vermietung Ihrer Immobilie erwirtschaften wir für Sie einen garantierten Mietertrag, aus dem bei einer 100% eigenkapitalfinanzierten Immobilie eine Rendite von 4% resultiert. Noch positiver fällt die Rechnung aus, wenn man die Immobilie zu einem gewissen Anteil aus Fremdkapital finanziert. Abhängig von der Höhe des Fremdkapitalanteils und der Zinskosten ergibt sich ein großer Renditehebel auf das eingesetzte Eigenkapital. So sind Renditen von 6% und mehr möglich.

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für eine Ferienimmobilie? Wir sind gerne für Sie da und beraten Sie umfangreich.

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Die Pareus GmbH mit Sitz in Bozen ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der deutschen Habona Gruppe und profitiert von der langjährigen Expertise der erfahrenen Spezialisten für Immobilieninvestments. Als Kompetenzträger rund um Ferienimmobilien verknüpft Pareus das Know-How von Habona durch smarte Vermietungs- und Vermarktungsstrategien zu einem innovativen Investmentkonzept.

Der Service von Pareus umfasst den fachgerechten Bau der Ferienimmobilien nach höchsten deutschen Qualitätsmaßstäben, die professionelle Kaufvertragsabwicklung, die enge Eigentümerbetreuung, die gewissenhafte Vermietung sowie die effiziente Verwaltung und kontinuierliche Instandhaltung der Immobilie.

Warum es sich lohnt JETZT in eine attraktive Ferienimmobilie zu investieren:

Der Tourismus gilt bereits als die Leitökonomie des 21 Jahrhundert. Auswertungen der Welttourismusorganisation belegen das unglaubliche Potential der aktuell schon wachstumsstärksten Branche. 1,3 Milliarden Menschen unternahmen bereits in den letzten Jahren grenzüberschreitende Reisen, Tendenz stark steigend. Bedeutendster Nachfragegenerator des Urlaubs- und Freizeitreisemarktes ist und bleibt, auch in Zeiten wirtschaftlich ungünstigerer Rahmenbedingungen, wie noch vor zehn Jahren, das Grundbedürfnis ‚Erholung‘. Das niedrige Zinsniveau macht die neue Assetklasse „Ferienimmobilie“ zusätzlich attraktiv und besonders rentabel. Ferienimmobilien, die allen Kriterien eines Investitionsobjekt entsprechen, werden stark nachgefragt und der Markt ist noch nicht gesättigt.

  • Kategorie Direktkauf Immobilien 
  • Attraktives Investment in ein eigenes, traumhaftes Urlaubsdomizil am Meer mit Wertsteigerungspotenzial
  • Garantierte Mietrendite von 4% p.a. durch einen langfristigen Generalmietvertrag mit Pareus *
  • Voll möblierte Ferienimmobilie mit stilvoller, exklusiver Ausstattung
  • Perfekte Marktbedingungen: Moderne Ferienhäuser in dieser Top-Urlaubsregion werden stark nachgefragt
  • Pareus Full Service-Konzept: Professionelle Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung durch Pareus – minimaler Aufwand für Sie
  • Attraktives Finanzierungsmodell
  • Höchste Maßstäbe an Bauqualität, Architektur und ökologischer Nachhaltigkeit
  • Persönliche Beratung und enge Kundenbetreuung in deutscher Sprache
  • Attraktives steuerliches Umfeld
  • Verlässlichkeit durch erfahrene Spezialisten der Muttergesellschaft Habona

* ab dem 3. Mietjahr. Bezogen auf den Endpreis des Investments. Zuvor gestaffelte Rendite: 2% – 1. Mietjahr, 3% – 2. Mietjahr. Ausgenommen ist das Premium-Produkt „Villa Mare“.

  • Die jährliche Mietrendite bezieht sich auf den Endpreis des Investments und gilt ab dem dritten Mietjahr.
  • Die Renditeangabe gilt nicht für die Premium-Immobilie Villa Mare.
  • Die Eigennutzung ist in Ihrer eigenen Immobilie oder einer gleichwertigen Pareus-Anlage je nach Verfügbarkeit möglich. Dies gilt nicht in der Hauptsaison.
  • In der Hauptsaison von Juni bis August oder über die inkludierten 30 Tage hinaus ist der eigene Aufenthalt in den Pareus Ferienimmobilien nur eingeschränkt und gegen Minderung Ihrer Rendite möglich. Erziekbare Mietpreise werden für diesen Zeitraum gegen die Mietzahlung durch Pareus gerechnet.
  • In der Nebensaison und innerhalb der 30 inkludierten Tage sind nur die Nebenkosten zu tragen.

Was bedeutet „Full-Service“?

Der Full-Service von Pareus GmbH umfasst den fachgerechten Bau der Immobilien nach höchsten deutschen Qualitätsmaßstäben, die professionelle Kaufvertragsabwicklung – in deutscher Sprache –, die enge Eigentümerbetreuung, die gewissenhafte Vermietung sowie die effiziente Verwaltung und kontinuierliche Instandhaltung der Immobilie. Selbst mit steuerlichen Themen lässt Sie Pareus GmbH nicht allein. Sie erhalten alles aus einer Hand. Einfach, transparent und vertrauenswürdig.

19.März 2019

Baugenehmigung wurde erteilt
Heute erhielt Pareus den positiven Bescheid bezüglich des Baugenehmigungsverfahrens. Das bedeutet, dass nun mit Hochdruck der Bau der exklusiven Villen und Apartments vorangetrieben werden kann. Die Ausschreibungen laufen bereits, und es ist in Kürze geplant die Bauunternehmen beauftragen zu können.

 

23.November 2018

Genehmigungsverfahren des Bauantrags läuft
Nach der Bewilligung des Bebauungsplans für den ersten und zweiten Bauabschnitt durch die Gremien der Stadt Caorle, konnte der Bauantrag bei der zuständigen Landesbehörde Venetiens eingereicht werden. Es wird mit einem positiven Bescheid im Frühjahr 2019 gerechnet. Sobald die Baugenehmigung erteilt wurde, wird unverzüglich mit der Erschließung des Areals sowie dem Bau der Villen und Apartments begonnen.

Quelle: Pressenews Pareus GmbH

Quellenangabe Fotos und Grafiken: © Pareus GmbH