Überzeugender Standort, Bonitätsstarker Mieter, attraktive Ausschüttungen

Baumärkte haben sich in den vergangenen Jahren als äußerst krisenresistent bewährt. Dessen ist sich auch der erfahrene Initiator Hahn bewusst und eröffnet Anlegern mit dem neuen Immobilienfonds Hahn Pluswertfonds 181 eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Allerdings zeichnet sich ein guter Immobilienfonds nicht allein dadurch aus, dass er in eine solide Branche investiert. Vielmehr müssen auch die Rahmendaten der Immobilie stimmen, worauf die Hahn-Gruppe bei der Auswahl ihrer Immobilien großen Wert legt.

Der brandneue Hahn-Fonds investiert in einen OBI-Baumarkt in attraktiver Lage Köln, einem Top-7-Standort Deutschlands. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute regionale und überregionalen Verkehrsanbindung an zahlreiche umliegende Autobahnen. Zudem sorgen umliegende Fachmärkte und Nahversorger für Synergieeffekte. Highlight dieses Fonds ist jedoch der Mietvertrag mit OBI als Deutschlands führende Baumarktkette. Die Mieterin, die OBI GmbH & Co. Deutschland KG verfügt über eine sehr gute Bonität und befindet sich bereits seit der Gebäudeerrichtung im Jahr 2006 in diesem Objekt. Es handelt sich somit um einen etablierten Standort. Der langfristige und inflationsangepassten Mietvertrages bis zum 31.05.2035 (plus 3×5 Jahre Verlängerungsoption) bietet Stabilität und Planungssicherheit, wovon die Fondsanleger profitieren. Quartalsweise werden die attraktiven Ausschüttungen in Höhe von 4,5 % p.a. ausbezahlt, die über die Fondslaufzeit auf 4,75 % p.a. ansteigen. Damit Anleger in den Genuss eines steuerfreien Veräußerungsgewinns kommen, wurde die Fondslaufzeit bewusst so gewählt, dass sie zehn Jahre überschreitet.

Die sehr erfahrene Hahn Gruppe hat sich seit 1982 (über 40 Jahre !) auf großflächige Einzelhandelsimmobilien spezialisiert. Sie hat über 194 Fonds platziert, von denen 120 Fonds (120 von 135 Publikumsfonds!) bereits wieder verkauft wurden. Die durchschnittliche Performance aller Hahnfonds beträgt 5,39% p.a. nach Steuern (Letzter Performancebericht 2022).

Die Entwicklung der von uns platzierte Einzelhandelsimmobilienfonds (insbesondere HABONA) läuft überwiegend gut bis sehr gut.

Die attraktiven Eckdaten des Hahn Pluswertfonds 181 – Baumarkt Köln:

• Investition in einen langjährig etablierten OBI-Baumarkt in Köln
• OBI ist die führende Baumarktkette Deutschlands und verfügt über eine hervorragende Bonität
• Langfristiger, indexierter Mietvertrag mit „Inflationsanpassung“
• Hahn ist einer der ältesten und sehr erfahrensten Initiatoren am Markt
• Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren
• Geplante Auszahlung in Höhe von 4,5 % p.a., ansteigend auf 4,75 % p.a.
• Auszahlung im vierteljährlichen Rhythmus
• Mindestbeteiligung € 20.000 zzgl. 5 % Agio

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